아직 Zillow 의 방대한 가격 이력정보, 기간별 매매 건수 정보 등의 다양한 정보 조회는 불가능하지만, 특정 지역에서 가장 최근 거래된 부동산 매매 기본 정보(매매일자, 매매금액 등)를 조회할 수 있는 기능을 넣은 것은 경쟁 업체인 realestate.com.au 에 비해 비약적인 발전과 트래픽 폭증을 유발할 것이 분명하다.
realestate.com.au 의 지도 위의 매물 정보
domain.com.au 의 recently sold 매매정보
우리집 주소가 5번지인데, 근처의 4번지 집이 48만불에 팔렸단다. 우리집보다 쬐끔 더 고급집이니까 야호~ 만세다~ T.T
이는 현재 해외 부동산 투자 개방정책을 펴고있는 한국의 투자자들에게도 단비와 같은 소식일 수 있다.
찌라시를 통한 광고 메시지에 현혹되거나, 부유층만을 공략하는 부동산 세미나를 가장한 아파트 매물 광고전에서 덜컥 부화뇌동하여 사고를 치는 불상사를 해당 지역의 최근 매매정보 등을 이용하여 검증된 데이터로 확인이 가능하기 때문이다.
현재까지는 해당 서비스의 기본 raw data 를 제공하는 HomePriceGuide.com.au 로 부터 얻어오는 정보가 상당히 제한적인 편이지만, 이는 점차 늘어날 것으로 기대된다.
참고로, homepriceguide.com.au 에서는 post code 별로 묶어서 부동산 매매 가격정보를 유료로 서비스 중이다.
전문 부동산 투자자라면 유망 지역의 해당 매매 가격 변동 추이를 살펴보는 것도 좋다.
한국에서라면 무료로라도 이런 정보를 구해볼 수 있겠지만, 호주에서는 공짜로 이런 정보를 구하는건 하늘에서 별 따기라 할 수 있겠다!
갓 이민을 오거나, 유학을 와서 집을 구하는 이들의 경우 rent 정보는 realestate.com.au 과 domain.com.au 사이트의 View on Map 기능을 잘 활용하여 위치와 가격을 알아보아야하며, 집을 구입하려는 이들은 domain.com.au 의 Recently SOLD 기능을 이용하는 것이 좋겠다. ;-)
그나저나, Zillow 의 City Heat Map 기능과 Zestimate valuation 기능은 언제쯤 구현되려나?
호주에는 IKEA 의 전 세계 230여개 매장 중 다섯개가 성업 중에 있다.
그 중 Queensland 주의 경우, Springwood 지점이 지난 19년 동안 Brisbane - Gold Coast 주민들의 생활가구, 문화쇼핑 등의 여러면에서 알게모르게 큰 효자노릇을 해온게 사실이다.
싼 가격, 집안 적재적소에 필요할만한 각종 아이디어형 생활가구/소품들, 다양한 가격대, 아이들 놀이시설, 까페(사실 Springwood 의 경우 Cafe 는 형편없었음) 등등
뒷마감 상태의 불만 등등 사소한 결점들도 많지만 가격 대 성능비를 고려하면 IKEA 만한 곳도 사실 드물다.
우리 이사간다구요~
그랬던 IKEA Springwood 가 이번 10월 24일 저녁 7시를 기점으로 문을 닫고, 10월 25일 하루 동안 특별 이사 프로젝트를 감행하여 10월 26일, IKEA Logan 에 새로운 모습으로 문을 연다고 한다.
현재 Pacific Motorway 를 오가다보면 막바지 공사 준비가 한창인것을 확인할 수 있다.
처음 브리즈번에 도착하여 구한 집은 그나마 한국 사람들, 중국 사람들이 꽤 많이 모여 살고있다는 Eight Mile Plains suburb 였다.(이 주변에 위치한 동네에 동양인들이 꽤 많이 사는 편이어서 생활용품, 식료품 등을 구입하는데 굉장히 편한건 사실 - 처음 이곳에 도착하는 이들 중 가족단위의 집들은 참고해둘만 하다.)
당시 2004년 시세로 4 bedroom + 1 study + 1 bathroom + 1 ensuite(마스터 베드룸에 붙어있는 전용 화장실 류를 ensuite, 안스윗~ 이라함) + double garage(주차 2대 가능) + patio(외부 시설 중 바베큐, 레져 등을 즐길 수 있도록 고안된 마당 정도) 인 집을 주당 350불에 계약하고 정확히 50주를 살았다.
호주에서 집을 사고팔거나, 렌트를 구할때 집값, 렌트비에 영향을 미치는 변수들은 위에 언급된 각 항목들 정도이며, 그 외에 집의 구조, 재질, 방위, 위치한 동네 등에 영향을 받는다.
즉, www.realestate.com.au 등에서 목록을 살펴볼 때에 설명부분에서 이런 부분을 읽어보면 대충 시세대비 저렴한지 여부를 짐작할 수 있다.
그러다가 집을 지어서 옮겨온 곳, Ormeau suburb!
위치로 보자면 Brisbane - Gold Coast 메트로 광역권의 중앙 즈음에 위치한 이곳은 내가 집을 짓던 시점만 하더라도 횡~~~한 벌판, 야산을 깎아놓은 대지, 뒤로는 끝없이 펼쳐진 사탕수수밭을 끼고있는 일명 황무지 정도였다. T.T
현재 post code 4208 에 해당하는 이곳의 전체 인구는 최대 8,000 가구
기성이가 다니는 학교의 1학년 학생수는 전체 120명, 동양인은 한 3명 되나?
기원이가 다니는 Child Care Centre 에서는 기원이가 최초로 등록된 동양인!
아시안이 바글바글 하던 동네에서 호주애들만 몰려사는 촌동네에 땅을 사서 집을 지어왔으니 사실 곧이곧대로 표현하자면...
머리에 총맞고 맨땅에 헤딩을 한 셈이다. =-)
하지만, 부동산 경기 침체 하에서도 Ormeau 동네는 선전 중이며 1,000 세대 분양 목표로 절찬리 개발 중인 Jacob's Ridge 동네는 개발하는 족족 땅이 다 팔려나가고 있다.
대략 680m2 에서 750m2 정도의 면적에 땅값을 18만불 수준!
현재까지 약 200 여 가구가 입주를 한듯한데, 그 중 벌써 3가구가 한국인 집이다.
이 동네에서는 한국 사람들이 다들 부자인줄 안다. :-)
(3 가구의 정체는 우리 외삼촌집, 우리집, 내 친구집.
이렇게 세 집이 촌동네를 겁없이 점령(?)한 셈이다. 낄낄)
자, 그럼 street 단위로 검색 가능한 Google Maps 에서 우리집 위치를 위성사진으로 조회해보면 아래와 같다.
01
위성사진을 놓고볼때, Ormeau 의 경우 일단 Stockland 개발회사에서 땅을 밀어낸 직후의 사진이므로 2004년 상반기에 촬영된게 아닐까 싶다.
얼마전부터 트래픽 폭주로 하루 quota 를 넘겨서 블로그 접속이 중단되는 사태가 발생하기에(이게 다 google image 에서 이미지만 긁어가는 놈들 때문 T.T) 아예 블로그를 과감한 트래픽과 하드디스크 용량을 제공하는 웹호스팅 업체로 이전을 했다.
하지만, 예상밖의 댓글 작성오류에 절망을 하게되어 할 수 없이 티스토리로 이전을 감행하였다.
여기든 저기든 호주에서 접속할 때 느끼는 체감속도는 여전히 느리기 그지없지만, 한국 내에서의 접속속도는 만족스러운 편(실제로는 팍팍 뜬다고 하던데, 도무지 실감이 나질 않으니... ^^)이라니 perm link 가 깨지는 것이 안타깝긴하지만 이제 옮길 때가 되긴 된 모양이다. :-(
티스토리에서는 큰 탈없이 잘 이어갈 수 있었으면 하는 바램을 빌어보며 애꿎은 웹호스팅 계정을 어째 활용할지나 잘 고민해봐야겠다. ;-)
그나저나 댓글 작성을 할 때 나타나는 "본문을 입력하세요." 는 어디가 잘못된게야?
태터툴즈 1.0.6.1 최신 버전에 스킨도 1.0.6.1 용으로 테스트를 해봐도 여전히 뱉어내는 에러메시지.
비록 종합대는 아니지만 나의 모교는 학부재학시절 ABET(Accreditation Board for Engineering and Technology) 평가 한국 최고 대학이라는 타이틀 등을 그렇게도 떠들어댔었다.
아니, 비단 ABET 평가 뿐만이 아니라 해마다 발표되는 중앙일보 실시 전국 대학평가에서도 1위를 했다지만, 정작 타임지 선정 세계 100대 대학 순위에서는 찾아볼 수 없다. :-(
우물 안 개구리 노릇 그만하고 분발했으면 하는 바램!
아, 모교가 잘되면 좋지만 본인 스스로가 더더욱 정진노력하여 잘 되야겠지? 애쓰자! ;-)
타임지 선정 세계 100대 대학 목록 - 하이라이트된 학교는 호주 대학들
참고로, 호주는 본 대학순위 100위 안에 도합 7개의 대학이 랭크되었으며, 그 중 6개의 대학은 50위 순위권 내에 들었다.
아마도 영국의 타임지가 선정하였기에 british friendly 한 국가의 대학들에게 가산점이 있었을 가능성도 배제할 수는 없는걸까?
일단, 호주 local 전화요금은 압도적인 SkypeOut 의 승리이며 나머지 호주 mobile 로의 요금, 한국 일반전화/휴대폰으로의 요금은 imTEL 이 약간 싸거나 비슷한 수준이다.
전화걸 때 장단점 비교 - 순전히 개인관점
전화 받을때 장단점
(구글 Spreadsheet 에서 썰렁하게 작성한 도표임, 설마 이 썰렁한걸 도용해가지는 않겠지? ^^)
USB 핸드셋의 경우, 두 프로그램 모두 잘 동작하며 통화음질도 불만이 없지만 사소한 단점들(Caller ID 지원기능 부실, Voicemail 기능 부재 등) 때문에 이거 참 애매하게 생겼다.
일단, 결론은 Skype 쪽에 점수를 더 높이준다. Voicemail 기능은 착신기능보다 훨씬 유용하고 경제적으로도 유리하다고 판단되기에...
경제적인 면만을 강조하자면, 사실 나에겐 아래와 같은 옵션밖에 남지않는다.
호주로 거는 전화
- Gold Coast 지역으로의 local 전화의 경우에는 무조건 일반전화(시간에 관계없이 1통화에 18센트)
- 그 외 지역(빌어먹을 쵸콜렛폰 때문에 더럽게 계약에 묶인) 24개월 약정 Optus Cap $49 모바일폰 T.T
- Optus 모바일폰 balance(사용요금)이 $230 을 넘길 경우, 통화시간이 짧을 경우에는 Skypeout, 길 경우에는 일반전화
한국으로 거는 전화
- 시내전화는 imTEL, 휴대폰은 imTEL 과 Skypeout 번갈아가며(Caller ID 필요하냐에 따라 다름)
즉, 이런 해괴망칙한 호주 일반전화, Cap 상품의 모바일폰, Skype, imTEL 을 욱씬하게 달고살아야된다는 이야기다.
주변에 IELTS 영어시험 때문에 고민을 하는 분들도 많은터라 조금이라도 어떻게 도움을 줄 수 없을까 고민을 하던터에 IELTS 족보란 녀석을 만나게 되었다.
호주 대학, TAFE 등으로의 정식입학을 위해서는 일반적으로 일정 수준 이상의 IELTS 시험성적을 얻어야한다. 물론, bridging 어학코스 등을 이용하는 편법 등이 있을 수 있지만, 이후 유학과정을 마친 후 영주권 획득을 위해서는 결국 IELTS 점수가 필요하다.
마찬가지로, general skilled migration(독립기술이민) 등의 영주권 취득을 위해서도 IELTS 영어시험 점수가 필요하다.
그 외에 호주 정부 취업, profession 자격/면허 취득을 위한 english proficiency 증명을 위해서도 바로 이 IELTS 점수가 필요하다.
내 경우에는 바로 이 마지막 케이스가 해당된다.
개인적으로는 이번에 IELTS 시험을 볼 때 이 족보를 활용하지는 못했다. 시간도 없었고, 뭐 굳이 검증안된 족보를 보느니 청취훈련이나 좀 더 하는게 낫지 않을까 싶었기 때문이었다.
하지만, 시험을 보고 온 이후에 과연 IELTS 족보란 녀석이 제대로 된 녀석인지 확인해보고 싶은 호기심이 생기는것 아닌가?
Listening 영역의 경우, 마지막 Lecture 영역을 제외하고는 모두 족보에 있음
Speaking 의 경우, 완벽히 동일하진 않으나 전체적으로 족보에 있는 케이스들을 충분히 연습해두면 6점 이상은 충분히 받을 수 있을것으로 예상
IELTS 시험은 listening, reading, writing, speaking 영역으로 시험을 보게되는데, 결론을 말하자면 listening 과 speaking 영역의 경우, 족보를 참고할 경우 원하는 점수를 얻는데 도움은 받을 수 있으리라 보인다.